A busca por qualidade de vida e segurança tem levado muitos mineiros a investir em condomínios e bairros planejados em áreas próximas à capital. Um dos municípios mais beneficiados por esse movimento é o de Nova Lima. Sua localização estratégica, na divisa com BH, somada à exuberante natureza encontrada nos seus arredores, atrai moradores e empresas de diversas partes do País, que optam por uma infra-estrutura de cidade grande com o charme e tranqüilidade do campo.
A região já conta com mais de 40 condomínios residenciais, cujos moradores, representam 31% da população nova-limense, estimada em 71 mil habitantes.
Planejamento
Um dos marcos da expansão dos condomínios na região foi a construção do Alphaville Lagoa dos Ingleses. Inaugurado em 1998, representa um complexo de desenvolvimento urbano em larga escala. Para implantar o projeto em Minas, os empreendedores foram buscar conhecimento fora do Brasil, junto à maior empresa de planejamento urbano do mundo, a californiana SWA.
O clima, a facilidade de acesso, a topografia e a ocupação ordenada pelas empresas foram fatores decisivos para a escolha da região.
O complexo encontra-se em fase de expansão e prepara-se para receber, até 2015, uma população de 15 mil pessoas. O local possui residências, espaço para lazer, clube, instituição de ensino, hotel e área comercial. A infra-estrutura foi pensada não apenas para proporcionar conforto e facilidades aos moradores, mas também para permitir que negócios sejam realizados na região.
Qualidade de vida
Os empreendedores do Alphaville Lagoa dos Ingleses investiram R$2,5 milhões na infra-estrutura da área empresarial do condomínio. Localizada ao norte da parte residencial, ela reúne 191 mil metros quadrados, com 44 lotes, tendo cada um deles área média de quatro mil metros quadrados, para receber empresas não poluentes de médio e grande porte.
O Vale dos Cristais, primeiro investimento da Odebrecht Empreendimentos Imobiliários em Minas Gerais, desponta como uma opção de investimento para quem quer morar perto da capital e em meio à natureza. Para o bairro planejado na Região Metropolitana de BH, em uma área de seis milhões de metros quadrados, estão previstos 18 etapas e investimentos da ordem de R$ 700 milhões.
A implantação teve início em 2004 e, até o momento, três etapas já foram lançadas. A primeira delas é o residencial Nascentes, com 537 lotes, único onde as casas já estão sendo erguidas. A segunda é o Vila Gardner, condomínio residencial de luxo composto por seis prédios de oito apartamentos cada, com áreas de 270 e 450 metros quadrados. Por fim, há o Villa Hart, também de apartamentos, que contempla sete prédios em uma área de 31.500 metros quadrados.
A Odebrecht, que assina projetos no Brasil e em outros 27 países, possui 6,7 milhões de metros quadrados construídos em condomínios, edifícios residenciais, hotéis e shopping centers.
Fonte: Suplemento especial da GAZETA MERCANTIL
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